Александр., 11.05.2011 16:37
Добрый день. Я проживаю проживаю по адресу Крестинского,23 кв.15 (л/с 6809299485) прошу разобраться с общедомовым потреблением электроэнергии. Видимо кто-то подключился к нашему дому. Так как ежемесячно приходят квитанции с астрономическими цифрами. Общедомовое потребление - 300 руб. за квартиру - тоже 300 руб. В соседних домах платят по 50 руб. за общедомовое потребление электроэнергии.
Второй вопрос, почему так получается поставил счетчики на воду, теперь стал получать квитанции на суммы за отопление общедомовое потребление, ХВС общедомовое и водоотведение общедомовое. Получается я плачу не за фактически израсходованную воду, а за поступившую в дом. Это видимо, возможно, только в нашей стране, полный абсурд.
|
Ответ: Здравствуйте Александр.
1 вопрос. Согласно ст. 157 Жилищного Кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электро и газоснабжению, утверждаемых органами гос. власти субъектов РФ, в порядке установленном Правительством РФ.
Пунктом 22 Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» предусмотрено, что собственники помещений в МКД несут обязанность по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного прибора учета.
Таким образом, действующим законодательством РФ предусмотрено, что расчеты за отпущенную электроэнергию между гарантирующим поставщиком и управляющими организациями осуществляются на основании показаний общедомовых приборов учета, а при отсутствии приборов учета исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Пунктом 7 Правил установлено, что общий объем потребленной электрической энергии, определенный исходя из показаний коллективных приборов учета, распределяется между собственниками в порядке установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета – пропорционально их показаниям.
В соответствии с п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется в соответствии с подпунктом 1 п. 3 приложения № 2. Анализируя указанные нормы, следует вывод, что обязанности по оплате потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, в том числе электроэнергии, расходованной в местах общего пользования МКД несут собственники жилых помещений.
Управляющая компания ведет расчет с Поставщиком за поставленную эл. энергию на основании данных общедомового прибора учета. То есть Поставщик электрической энергии предъявляет Управляющей компании за поставленную электроэнергию денежную сумму исходя из показаний коллективного прибора учета. Собственники жилых помещений производят оплату на основании ИПУ, либо по нормативу потребления, Оставшаяся часть электроэнергии по коллективному прибору учета, так называемая на общедомовые нужды, должна оплачиваться гражданами согласно действующего законодательства.
Дополнительно хотелось бы отметить, что согласно Постановления №261 до 1 января 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение своих помещений индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.
2 вопрос. В квитанциях за апрель 2011 года вам была произведена корректировка по показаниям общедомовых приборов учета, по услугам: отопление, подача воды, нагрев воды, холодное водоснабжение. Поскольку размер платы корректируется 1 раз в год, корректировка за 2011 г. Вам будет произведена в 2012 году.
скрыть ответ |
 |
Галина Михайловна, 28.04.2011 17:09
Здравствуйте. Получила отчет упр компании. А где находится паспортный стол, услуги которого мы оплачиваем? Раньше он был на Дизельном, а теперь где? Услугами стола я не пользовалась, а платить все равно надо. Почему?
|
Ответ: Здравствуйте Галина Михайловна.
ООО “Центр регистрации граждан”, ранее находившийся по адресу пер. Дизельный 42, сейчас находится по адресу ул. Циолковского 76, корп. А. Паспортный стол осуществляет следующие услуги: оформление гражданам, проживающим в жилищном фонде документацию, связанную с решением жилищных вопросов (приватизация, купли-продажи, дарения, обмен, вступление в права наследования и т.д.), осуществление паспортного обслуживания жильцов дома, а именно: оформление документов на регистрацию граждан по месту жительства и мест пребывания (прописка, выписка), обработка персональных данных, оформление и выдача справок, оформление документов на получение паспортов РФ, удостоверений на временную регистрацию по утрате паспорта РФ; ведение архива базы данных по жилищному фонду.
В соответствии с договором между Управляющей компанией и ООО “ЦРГ”, паспортный стол осуществляет ведение компьютерной базы данных населения, предоставление информации о движении граждан по месту жительства и пребывания, предоставление иных справок, необходимых для деятельности по управлению МКД. Данная информация необходима для заключения договора, изменения данных в договорах с поставщиками ЖКУ, а так же для произведения ежемесячных начислений граждан через ООО “ЕРЦ”.
Тариф на услуги ЦРГ утвержден городской тарифной комиссией и на 2010г. составлял 0,195 руб. за кв.м. общей площади жилых домов, находившихся в управлении Управляющей компании.
скрыть ответ |
|
Любовь, 28.04.2011 15:47
Добрый день!
Я проживаю по адресу Родонитовая 17
Скажите, пожалуйста
1)Услуги охраны подоражали до 410 рублей в счете за апрель.Оплата в 2010 году составляла 191,35 рублей.Собрания в доме не было и соглашение нами не подписывали
2) почему в счете за апрель с меня требуют доплату за 2010 год, если согласно п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г., № 307 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу?
|
Ответ: Здравствуйте Любовь.
1)За апрель Вам пришли квитанции, в которых оплата по услуге “Охрана” была завышена. Это произошло по технической причине – сбой программы ООО “ЕРЦ”, в связи с этим Вам будет сделан перерасчет, который будет отражен в квитанции за май месяц.
2)Согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам» утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, все жильцы многоквартирного дома обязаны оплачивать коммунальные услуги исходя из объемов потребления, определенных по показаниям общедомовых приборов учета или ресурсоснабжающей организацией расчетным путем.
Жилой дом по адресу ул. Родонитовая, дом. 17 оборудован общедомовым прибором учета, при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета отопления - размер платы 1 раз в год корректируется по формуле указанной в Приложении № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам.
В квитанциях за апрель 2011 года вам была произведена корректировка по показаниям общедомовых приборов учета, по услугам: отопление, подача воды, нагрев воды, холодное водоснабжение, водоотведение. Поскольку размер платы корректируется 1 раз в год (Согласно ПП №307 от 23.05.2006г.), корректировка за 2011 г. Вам будет произведена в 2012 году.
Дополнительно отмечаем, что денежные средства, полученные по Вашему л/с в полном объеме перечислены ООО “ЕРЦ” напрямую поставщику соответствующей коммунальной услуги.
скрыть ответ |
|
виктория, 27.04.2011 17:53
Добрый день! В 2008 году всем подьездом написали заявление по поводу невозможности спокойно передвигаться по нашему крыльцу по адресу П.Лумумбы 2, первый подъезд, результатов до сих пор ждем, крыльцо уже крайне аварийное,зимой просто страшно проходить домой, коляску детскую вывести одной маме невозможно, да и вид как посде бомбежки,хотя дом не старый, хотелось бы все-таки решить вопрос на местном уровне, терпение жильцов просто заканчивается и на уборку в подъезде не мешало бы обратить внимание
|
Ответ: Здравствуйте Виктория.
Ремонт крыльца планируется произвести в срок до 01.07.2011г.
скрыть ответ |
|
Вадим, 27.04.2011 09:10
Здравствуйте. Когда планируется замена стояков по пер Малахитовый ,д 6? Трубы гнилые!!! Можно прийти домой, а из стояка под давлением бежит вода!(Что было у меня).
|
Ответ: Добрый день Вадим.
Замена стояков ХВС и ГВС на 2011 год не планируется, планируется на денежные средства собранные по статье капитальный ремонт заменить магистрали в подвальном помещении, теплосетей ХВС и ГВС, водоотведения.
скрыть ответ |
|
Татьяна Сергеевна, 26.04.2011 13:24
Здравствуйте. Почему никогда не делают пересчет по отоплению? Трубы в доме еле теплые, на улице не так холодно а за отопление берут как будто топят в зимний период?
|
Ответ: Здравствуйте Татьяна Сергеевна.
Вы не указали адрес, поэтому, к сожалению проверить, когда прибор учета по Вашему дому был сдан в эксплуатацию, а также прописать Вам данные по Вашему дому не имеем возможности. Можем лишь Вам сказать, что гражданам начисления производятся по нормативам потребления утвержденных Постановлением №1276 от 23.12.2005г. Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещениях в городе Екатеринбурге.
Данный норматив (0,033 Гкал) утвержден на 1 кв.м и рассчитан как среднегодовой. Таким образом, в течение всего года начисления производятся фиксируемой суммой, чтобы избежать больших разниц в квитанциях.
Данные начисления производятся согласно действующего законодательства.
Для проведения индивидуального перерасчета, в том числе по причине низкой температуры отопления, Вам необходимо обратиться по адресу ул. П. Лумумбы, 35 каб. 106 с письменным заявлением.
скрыть ответ |
|
Дмитрий, 25.04.2011 18:04
В квитанциях за апрель появились графы, в которых начислена плата за общедомовое потребление ХВС в размере 676 рублей (37 куб.м) и водоотведение 394 рубля (42 куб.м)за 2010 год. Откуда взялись эти данные если в нашем доме (ул. Родонитовая 38) приборы общедомового учета появились только в октябре 2010 года. Интересно куда "утекает" общедомовая вода, если это потери при водоснабжении и водоотведении, то будьте любезны оплачивать их сами.
|
Ответ: Добрый день Дмитрий.
По Вашему вопросу, сообщаем следующее. Жилой дом 38 по ул. Родонитовая был принят на обслуживание ООО “Управляющая компания РЭМП УЖСК” в 2006г. от ЕМУП “Ботаническое” уже со сданным в эксплуатацию МУП “Водоканал” узлом учета холодного водоснабжения. Следовательно суммы начисленные Вам в квитанции, правомерные.
скрыть ответ |
|
Шарапова Любовь Васильевна, 25.04.2011 09:29
Я вынуждена еще раз обратиться к вам, чтобы скорректировать и дополнить свой вопрос:
1) почему в счете за апрель с меня требуют доплату за 2010 год, если согласно п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г., № 307 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу?
2)почему счет за общедомовое потребление электроэнергии вырос в несколько раз и проводится с учетом предельного уровня оплаты, если согласно п. 7 того же Постановления при наличии в квартире приборов учета счет должен предъявляться пропорционально их показаниям?
|
Ответ: Добрый день Любовь Васильевна.
В счете за апрель у Вас отражена корректировка, которая предусмотрена ПП №307 и проводится 1 раз в год.
Нормативным документом для расчета общедомового учета электроэнергии является Постановление Правительства РФ №307 от 23.05.2006г. Согласно постановления, установлен расчетный период 1 месяц. В связи с тем, что объемы начисленные гражданам по индивидуальным приборам учета или нормы могут меняться (из-за несвоевременной подачи данных в ЕРЦ, оплате не по индивидуальным приборам учета, а не по нормативам потребления), то соответственно может меняться и сумма по общему потреблению. Поставщик услуги производит предъявление за электроэнергию согласно показаний ОПУ (общедомового прибора учета), данные показания ежемесячно списывается и направляется поставщику для дальнейших начислений. Начисления гражданам ежемесячно производятся по ИПУ (индивидуальному прибору учета) или нормам потребления, утвержденным РЭК.
При наличии у граждан индивидуального прибора учета, расчет производится согласно предъявки поставщика, начислениям граждан и начислениям по конкретной квартире. Соответственно сумма электроэнергия общедомовой учет, прямо пропорционально зависит от индивидуального потребления. (Приложение №2 подпункт 3 пункт 1 ПП РФ №307 от 23.05.2006г.)
Проверить правильность начислений Вы можете по Справке о сумме корректировки за общедомовое потребление заказав ее в отделении ЕРЦ, либо в ООО "Управляющая компания РЭМП УЖСК" по адресу П. Лумумбы 35, кабинет 205 или 211.
скрыть ответ |
|
Дмитрий, П.Лумумбы, 10, 25.04.2011 08:30
Здравствуйте, на подъезде висит щит с
телефонами: 256-92-72 - постоянно занят и
256-92-64 - этот № не берут. Вопрос: для
чего висят объявления с номерами телефонов,
если я не могу дозвонится ??? Мой № 328-24-
76, жду звонка.
|
Ответ: Добрый день, Дмитрий.
В связи с тем, что начальник ЖЭУ и мастера не всегда находятся на месте по причине того, что в их должностные обязанности входит не только прием звонков от жителей, но они также производят обходы по вверенным на их территории домам, контроллируют работу своих сотрудников и прочее. Поэтому, если Вы не можете дозвониться до Вашего ЖЭУ, обращайтесь в Аварийно Диспетчерскую Службу по тел. 297-14-20, 297-13-11. Ваша заявка будет принята и передана исполнителям.
скрыть ответ |
|
Ольга, 22.04.2011 18:59
Когда будет проведен ремонт стояков ХВС и ГВС по адресу ул Сухоложская, д.6в 2011 году. Будет ли включен дом в график проведения кап ремонта 3-4 кварталы 2011?
|
Ответ: Добрый день, Ольга.
В 2011 году за счет средств населения, оплачиваемых по строке “капитальный ремонт”, планируется провести ремонт в Вашем доме по замене стояков ХВС и ГВС, канализации.
С более подробной информацией Вы можете ознакомиться по тел. 210-01-03 в отделе капитального ремонта.
График работы:
Пн. с 08.00 до 18.00
Вт., Ср., Чт. с 08.00 до 17.00
Пт. с 08.00 до 16.00
Перерыв с 12.00 до 13.00
скрыть ответ |
|
Татьяна, 21.04.2011 18:42
В нашем доме Титова 32 прозводится сбор подписей неизвестными людьми под видом создания ТСЖ. Просьба разъяснить законность таких действий. Возможно ли появление двойных квитанций.Подписываются даже квартиранты за хозяев (квартира 26).
|
Ответ: В Управляющую компанию никакой информации о том, что по Вашему адресу будут проводить сбор подписей, не поступало. Согласно п.9 ст.161 Жилищного кодекса РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. До разрешения конфликтных ситуаций между собственниками помещений многоквартирного дома и действующей управляющей организацией (до достижения соглашения, истечения срока действия договора управления, вступления в законную силу решения суда и т.п.), вновь выбранная управляющая организация не вправе приступать к управлению домом и направлять собственникам дома квитанции об оплате ЖКХ! В настоящее время Вашей Управляющей организацией является ООО “Управляющая компания РЭМП УЖСК”. Управляющей компанией выявлены многочисленные случаи, когда сторонние организации, неизвестные люди осуществляют сбор подписей под видом предоставления услуг: интернет, телефонной книги, создании ТСЖ и т.д., а затем используют подписи жителей в своих корыстных, зачастую незаконных целях. Собственники жилых помещений многоквартирных домов, в случае если в Вашем доме осуществляется сбор подписей, пожалуйста, обратитесь в Управляющую компанию по тел. 297-00-52, для получения информации, что сбор подписей проводится с разрешения Управляющей компании, сотрудниками Управляющей компании и по вопросам согласованным с Управляющей компанией на благо Вашего дома.
В связи с недобросовестными действиями лиц, которые образуют ТСЖ, возможны случаи появления двойных квитанций. Уважаемые граждане будьте бдительны, на данный момент по всем ЖКУ договоры заключены с ООО “Управляющая компания РЭМП УЖСК”.
А то, что проводится сбор подписей квартирантов, лишний раз доказывает неправомерность и незаконность данных действий со стороны лиц проводящих данное мероприятие.
Дополнительно напоминаем, что у Вас есть право отстаивать незаконные действия
скрыть ответ |
|
Владимир, 20.04.2011 22:02
Добрый день. Пришла квитанция на оплату услуг ЖКХ за однокомнатную квартиру. В ней помимо больших сумм за общедомовую электороэнергию (356 руб., хотя у соседей двухкомнатная и счет на 38 руб.) присутствует теперь и общедомовое водоснабжение в 1500 руб. Никакой информации от вас по поводу новых оплат не поступало. Подскажите куда обратиться: в комитет по защите или сразу в суд для решения данного вопроса?
|
Ответ: Здравствуйте, Владимир.
Нормативным документом для расчета общедомового учета электроэнергии является Постановление Правительства РФ №307 от 23.05.2006г. Согласно постановления, установлен расчетный период 1 месяц. В связи с тем, что объемы начисленные гражданам по индивидуальным приборам учета или нормы могут меняться (из-за несвоевременной подачи данных в ЕРЦ, оплате не по индивидуальным приборам учета, а по нормативам потребления), то соответственно меняется и сумма по общему потреблению.
Поставщик услуги производит предъявление за электроэнергию согласно показаний ОПУ, данные показания ежемесячно списывается в 25-28 числах и направляется поставщику для дальнейших начислений.
Начисления гражданам ежемесячно производятся по ИПУ или нормам потребления, утвержденным РЭК Свердловской обл.
При наличии у граждан ИПУ, расчет суммы электроэнергия общедомовой учет производится согласно предъявки поставщика, начислениям гражданам и начислениям по конкретной квартире. Соответственно сумма электроэнергия общедомовой учет, прямо пропорционально зависит от индивидуального потребления.
Приложение №2 подпункт 3 пункт 1 ПП РФ №307 от 23.05.2006г.)
В соответствии со ст. 779, 781 Гражданского Кодекса Российской Федерации оплате подлежат фактически оказанные услуги, если эти услуги были приняты Заказчиком. Факт принятия услуг подтверждается данными приборов учета, установленных в Вашем доме.
Главами VI, VII Постановления Правительства от 23.05.2006 №307 установлены основания произведения перерасчетов платы за коммунальные услуги при предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при временном отсутствии проживающих в жилом помещении. Иные основания перерасчетов отсутствуют. Предъявленные начисления по ОПУ производятся согласно действующего законодательства. Проверить правильность начислений Вы можете по Справке о сумме корректировки за общедомовое потребление заказав ее в отделении ЕРЦ, либо в ООО “Управляющая компания РЭМП УЖСК” по адресу П. Лумумбы 35, кабинет энергетики.
В части начисления по строке "общедомовое водоснабжение" сообщаем, что в 2011г. Управляющая компания произвела корректировку начислений за отопление, ГВС, ХВС за 2011 год по данным общедомовых приборов учета, по формуле, установленной в ПП РФ №307 от 23.05.2006г. У кого-то начисления получились в минус, у кого-то в плюс, но это не прихоть Управляющей компании. это цифры основанные на показаниях общедомовых приборов учета, индивидуальных приборов учета и норматива потребления.
В части информации - одновременно с квитанцией за апрель месяц 2011года, Вам был направлен отчет о финансовом состоянии лицевого счета Вашего дома.
скрыть ответ |
|
Константин, 19.04.2011 20:57
Добрый день подскажите пожалуиста кто убирает подьезд по адресу Титова 26, 2)Сколько раз в месяц должна производится сухая и влажная уборка подьезда в месяц.
|
Ответ: Здравствуйте Константин.
1. На уборку Вашего дома заключен договор между ООО "Управляющая компания РЭМП УЖСК" и ООО "УТК-Торг", согласно этого договора уборка производится 4 раза в месяц, исходя из одной уборки в неделю, с чередованием влажной и сухой уборки.
2. После каждой уборки составляется Акт за подписью жителя Вашего МКД.
3. График уборки можно узнать по тел. 253-73-11. По вопросам качества уборки также просим обращаться по данному тел. 253-73-11.
скрыть ответ |
|
Екатерина, 15.04.2011 21:18
Здравствуйте.
Скажите, пожалуйста, почему не убирается дворовая территория дома №19 пер.Коллективный? На и так маленькой детской площадке валяется мусор, около подъездов тоже самое. Такое ощущение, что последняя уборка была в прошлом мае на субботнике. Хочется спросить: за что мы платим?
|
Ответ: Добрый день Екатерина.
В срок до 30 апреля 2011 года по всем дворам производится весенняя генеральная уборка придомовой территории. В Вашем дворе уборка проводилась 20 апреля 2011 года, что подтверждает акт выполненных работ за подписью жителей Вашего дома.
Результат уборки придомовой территории можно посмотреть по данной ссылке: http://test.rempuzhsk.ru/jbjects/showobj
ect/?id=677
Уважаемые граждане, цените труд других людей. Не мусорьте!!!
скрыть ответ |
|
Владимир, 15.04.2011 17:16
Я проживаю по адресу Родонитовая 36, недавно пришел в диспетчерскую, а там новый начальник, поясните, что у нас появилась новая Управляющая компания?
|
Ответ: Добрый день Владимир.
В настоящее время, в связи с многочисленными жалобами жителей, в ЖЭУ №9 действительно произведены ряд кадровых перестановок, но это связано исключительно с улучшением качества обслуживания ваших домов. На данный момент начальником ЖЭУ №9 является Соколова Любовь Леонидовна (общий стаж 31 год, из них 17 лет в сфере ЖКХ, образование среднее-профессиональное), рабочий телефон 218-87-63, а мастером Проскурякова Яна. Сейчас идет формирование кадрового состава ЖЭУ №9, из числа квалифицированных специалистов, на этот период дополнительно на территории Вашего микрорайона круглосуточно работает отдельная бригада аварийно-диспетчерской службы ООО "Управляющая компания РЭМП УЖСК".
ООО "Управляющая компания РЭМП УЖСК" никогда не отказывалась от обслуживания Вашего дома, а если у Вас есть конкретные претензии или пожелания, просим Вас их озвучить в письменной форме (почтовый адрес: 620085 П. Лумумбы, 35, факс 297-13-00), либо в устной форме на приеме у руководства ООО "Управляющая компания РЭМП УЖСК", каждый понедельник с 16.00 до 18.00 по адресу П. Лумумбы, 35. Также мы можем с Вами встретиться индивидуально, для этого необходимо сообщить свои координаты (ФИО, телефон) секретарю, по тел. 210-00-37, 297-13-00.
скрыть ответ |
|
Ангелина, 15.04.2011 13:22
Здравствуйте. Проживаю по Агрономической, 5. Начиная с 10 апреля, по сегодняшний день горячая вода подается пониженной температуры, т.е. прохладная. Никаких уведомлений по этому поводу на доске объявлений нет. Вопрос: когда пойдет действительно горячая вода? Будет ли перерасчет за некачественно оказанные услуги?
|
Ответ: Здравствуйте Ангелина.
По Вашему адресу были произведены замеры горячего водоснабжения, в действительности температура не соответствует установленным нормативам, после чего нами была написана претензия в ЕМУП "Тепловые сети". Таким образом, согласно произведенных замеров, Вам будет произведен перерасчет с 13.04.2011г. (на основании данных опроса жителей Вашего дома) до момента устранения данных характеристик, согласно постановления Правительства РФ №307
скрыть ответ |
|
Елена, 14.04.2011 09:39
Здравствуйте. В очередной раз отмахались от проблемы. Два года назад было собрание жильцов домов П. Лумумбы, 36, 38, Малахитовый, 6, 8 и Санаторная 35 и т.д. с участием ген директора и других лиц от нашей управляющей компании. Было сказано, что возле дома 6 пер Малахитовый будет сделана спортивная площадка. На этом все и закончилось. Слово не держим! И почему так избирательно благоустроили территории дворов? Там в распутицу всегда грязь и болото. А как же программа 1000 дворов? Наш двор пролетает мимо?? Как решается проблема с бродячими собаками, которые вольготно разгуливают по нашим дворам. Страшно ходить на помойку, гулять. Заявки от людей были неоднократно, но толку никакого. Очередная отписка не принимается.
На прошлой неделе в доме 6 пер Малахитовый собирал подписи молодой человек на установку кабеля какого-то телевидения. Я(каюсь) и соседка подписались. Что теперь делать? Впредь будем осторожны. Спасибо.
|
Ответ: Здравствуйте, Елена.
1. В связи с многочисленными обращениями по вопросу строительства спортивной площадки, сообщаем Вам, что она будет восстановлена в срок до 01.09.2011г. Более подробную информацию можно получить по тел.210-01-03.
Программа 1000 дворов рассчитана до 2015 года. Заявка на благоустройство двора Вашего дома подана управляющей компанией на 2012 год.
2. Отловом бродячих собак занимается ЕМУП "Спецавтобаза". Заявки на отлов животных ЕМУП "Спецавтобаза" принимает от граждан, а так же от организаций, на территории которых имеются безнадзорные животные. Вы саами можете обращаться с подачей заявки в данную организацию по тел.(343)233-60-60 или (343) 233-60-61 или обратиться в отдел благоустройства ООО "Управляющая компания РЭМП УЖСК" по тел. 255-73-11. В связи с поступившей от Вас заявкой, в адрес ЕМУП "Спецавтобаза" 22.04.2011г. было направлена заявка.
К сожалению, соответствующее разрешение на отлов бродячих собак имеет только ЕМУП "Спецавтобаза". ООО "Управляющая компания РЭМП УЖСК" в свою очередь может только подавать заявки, чем мы и занимаемся.
Дополнительно по этой проблеме сейчас готовится письмо в Администрацию города Екатеринбург для решения данного вопроса по всему жилому фонду управляющей компании.
3. Уважаемые граждане!!! Будьте бдительны!
Участились случаи, когда сторонние организации, неизвестные люди осуществляют сбор подписей под видом предоставления различных услуг, например, интернет, телефонная связь и т.п., а так же создания ТСЖ, а затем используют подписи жителей в своих корыстных, зачастую незаконных целях. В случае если в вашем доме осуществляется сбор подписей, пожалуйста, обратитесь в управляющую компанию по тел. 297-00-52, для получения информации о том, что сбор производится с разрешения управляющей компании, по вопросам, согласованным с управляющей компанией, на благо Вашего дома. Если вы поставили свои подписи, но сомневаетесь в правильности данного решения просим написать заявление с рассказом за что и когда ставили свою подпись и направить его в адрес управляющей компании (ул. Патриса Лумумбы, 35).
скрыть ответ |
|
Михаил, 25.03.2011 11:16
Здравствуйте. Меня интересует следующий вопрос. Как производятся начисления по отоплению, горячей воде, холодной воде и по электроэнергии, если у меня отсутствуют приборы учета?
|
Ответ: При отсутствии индивидуальных приборов учета начисления производятся по нормативам потребления, утвержденными Постановлением Главы г. Екатеринбург от 23.12.2005г. № 1276 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещениях в городе Екатеринбурге. В данном документе утверждены нормативы потребления в зависимости от степени благоустройства дома.
В жилых домах с полным благоустройством утверждены следующие нормативы потребления:
- по услуге горячее водоснабжение: потребление на 1 человека в месяц: 0,24 Гкал – нагрев воды, 5,02 куб.м. – холодная вода на нагрев;
- по услуге холодное водоснабжение: потребление на 1 человека в месяц: 5,62 куб. м.;
- водоотведение: потребление на 1 человека в месяц: 10,34 куб. м.
- отопление: 0,033 Гкал на 1 кв.м. общей площади.
скрыть ответ |
|
Алексей, 25.03.2011 10:19
Добрый день. Я проживаю в девятиэтажном доме в котором соответственно есть лифт. Мне бы хотелось узнать почему я должен оплачивать содержания жилья с лифтом, если моя квартира находится на втором этаже и лифтом я не пользуюсь?
|
Ответ: По вопросу начисления сумм за «содержание жилья с лифтом» для первых, вторых этажей многоквартирных домов, сообщаем:
ООО «Управляющая компания РЭМП УЖСК» производит такие начисления в соответствии с действующим законодательством РФ.
В соответствии со ст. ст. 30, 35, 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 36 Жилищного Кодекса РФ, п.2 Постановления Правительства РФ № 491 от 23.08.2006г. в состав общего имущества включаются: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лифты, лифтовые и иные шахты.
Таким образом, т.к. лифт относится к общему имуществу дома, собственники помещений в данном многоквартирном доме обязаны нести расходы на его содержание.
Нормами Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) и Жилищного Кодекса РФ установлено право собственника на владение, пользование, распоряжение общим имуществом многоквартирного дома. Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Аналогично Гражданским кодексом РФ, Жилищным Кодексом РФ установлена обязанность нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность – является нормой императивной, то есть обязательной для исполнения. За не исполнение определенной обязанности законодательством предусмотрена ответственность.
Таким образом, право пользования лифтом в многоквартирном доме имеют все собственники данного дома. Воспользоваться либо не воспользоваться предоставленным правом (лифтом) находится на усмотрении каждого отдельного собственника, но исполнять обязанность по внесению платы за содержание лифта должны все собственники многоквартирного дома, где такой лифт предусмотрен.
Также отмечаем, что согласно Постановления Главы г. Екатеринбурга № 5985 от 31.12.2009г. с 01 января 2010г. жители первых и вторых этажей домов, оснащенных лифтами, должны оплачивать расходы по содержанию жилья по единой для всех ставке, которая зависит от степени благоустройства дома.
Нарушений по начислениям Вам коммунальной услуги «содержания жилья с лифтом» не выявлено, следовательно, основания для перерасчета отсутствуют.
скрыть ответ |
|
