Полезный СОВЕТ. Светлана Репещук: «На ремонт будем собирать всем домом»

Жить в доме с полувековой историей, не видевшем много лет капитального ремонта, довольно сложно: то крыша протечет, то подвал потребует серьезных вложений. Между тем, ответственным собственникам удается преодолеть любые невзгоды. Это убедительно доказывают жители дома на ул. Братская, 9. Около двух лет назад, в декабре 2012 года, в пятиэтажке был организован совет МКД во главе со Светланой Валентиновной Репещук. За это время активисты решили многие проблемы дома и единогласно поддержали капитальный ремонт.

- Светлана Валентиновна, расскажите, кому принадлежала идея создания Совета МКД?

- Это была моя идея. Долгое время я была неофициальной старшей по дому, но в управляющей компании на этот статус не обращали особого внимания. Приходилось по несколько раз напоминать о своих просьбах, писать заявления. Когда я сообщила, что мы планируем создавать домовой комитет, к нам сразу стали относиться серьезнее. Тогда мы пришли к выводу, что с управляющей компанией выгоднее дружить, чем воевать.

- Что изменилось в вашем доме за время работы совета?

- Во-первых, при подготовке дома к зиме нам почистили подвал и частично поменяли систему канализации. По вине недобросовестных жильцов, которые спускают в канализацию все подряд, участились засоры в трубах, подвал часто затапливался, там все время стояла сырость. Сейчас ситуация стабилизировалась.

Во-вторых, был произведен текущий ремонт кровли, а на подвальные окна нам поставили продухи. Ремонтные работы провели очень качественно, по новой технологии, мы поднимались на крышу и все проверили.

В-третьих, во дворе произвели обрезку деревьев. Долгое время жители дома сидели «в потемках», так как деревья очень разрослись. Ветки старого клена бил в окна. Сейчас же в квартирах стало гораздо светлее.

- Между тем, основной фронт работ еще не завершен?

- Да, на сегодняшний день мы занимаемся ремонтом козырьков над входами в подъезды. Работу подрядчиков осложняют погодные условия, а в это время козырек второго подъезда продолжает протекать. Надеемся всё же, что работу удастся успешно закончить в этом году.

Кроме того, на повестке дня - замена стояков водоснабжения. На это уйдут все оставшиеся средства собственников, которые были накоплены по статье «Кап. ремонт». В связи с изменениями в Жилищном кодексе РФ в будущем мы будет формировать фонд капремонта дома не на счете УК, а в «общем котле» регионального оператора. Создавать отдельный счет для нашего дома не выгодно – программа капремонта области гарантирует выполнение комплексного капитального ремонта дома уже к 2023 году.

- Но некоторые масштабные работы в программе не учтены. Как быть в этом случае?

- Конечно, собирать деньги дополнительно! Нам, к примеру, нужен ремонт подъездов, установка новых окон в МОП, ремонт фасада. Недавно мы провели собрание собственников, на котором решили вопрос о замене стояков и единогласно проголосовали за ежемесячный дополнительный сбор средств в размере 2, 90 руб. за кв.м. на дополнительные работы. Это не большие деньги, но для нужд дома – необходимые! Благодаря этим средствам, мы сможем реставрировать фасад дома, установить пластиковые окна и отремонтировать цоколь.

- Уговаривать людей не пришлось?

- Большая часть собственников поддержала эту идею. Вы ведь и сами видите, в каком состоянии находится фасад нашего дома. Однако у некоторых жителей осталось советское мышление. Люди по-прежнему считают, что им что-то должны, чем-то обязаны. В таком случае хочется напомнить гражданам, что все мы приватизировали свои квартиры совершенно бесплатно и являемся законными собственниками недвижимости! Следовательно, должны вкладывать в нее свои деньги.

- Что бы вы посоветовали тем, кто хочет организовать совет МКД?

- Во-первых, необходимо заручиться поддержкой единомышленников среди соседей. Мы выбрали 6 человек из 4 подъездов в совет дома. Это самые активные и исполнительные жильцы, которые помогают проводить собрания, совершают поквартирные обходы и при необходимости пишут заявления в УК.

Во-вторых, нужно найти компромисс в отношениях с управляющей компанией, ведь конфликты и разногласия не помогут вашему дому преобразиться.

предыдущаяследующая