Полезный СОВЕТ. Сергей Дербеденев: «В совете дома нужны люди дела, а не слова»

Бывший Военный городок №32 – территория особая, ведь большая часть жителей военнослужащие, военные пенсионеры и их семьи. На протяжении многих лет военный городок живет тихой и размеренной жизнью, а за чистотой и порядком здесь следят сами собственники. Сергей Владимирович Дербеденев давно сменил военную профессию на гражданскую, но военная закалка, дисциплинированность и целеустремленность и сегодня помогают ему на посту председателя Совета многоквартирного дома на Симферопольской, 29а.

- Сергей Владимирович, расскажите, когда собственники вашего дома решили создать Совет МКД?

- У меня желание встать на защиту интересов собственников возникло давно. Однако Совет дома решили официально выбрать только в декабре 2011 года. Тогда у меня появилось достаточно свободного времени, чтобы заняться вопросами управления домом. В состав совета дома вошли три человека из каждого подъезда. Кстати, хорошим примером для нас был успешный опыт работы моего тезки – Сергея Владимировича Жигаленко, который одним из первых в нашем военном городке организовал Совет МКД на Симферопольской, 15.

- Интересно узнать, что удалось сделать за эти два года?

- В первый год нашему совету не довелось активно поработать. Для организации каких-либо серьезных работ нужны были деньги, а на счете дома их тогда было совсем немного. Мы решили не размениваться по мелочам и накопить достаточную сумму для капитального ремонта подъездов. Через год провели голосование собственников в рамках заочного собрания, собрали подписи и подали заявление в Управляющую компанию РЭМП УЖСК, указав, что именно мы хотели бы увидеть. Специалисты составили смету предстоящих расходов. Перечень работы был рассчитан из тех денег, которые находились на счете дома по статье «Капитальный ремонт». Однако потом нам пришлось увеличить сметную стоимость ремонта, чтобы поставить новые пластиковые окна и пластиковые тамбурные двери. Управляющая компания согласилась провести эти работы в счет будущих платежей собственников.

Ремонт в целом еще не завершен, но уже проведены покраска и побелка, замена почтовых ящиков и установка радиаторов отопления. В подъездах уже стало тепло и уютно. Наверное, вы обратили внимание, что некоторые жильцы даже поставили на лестничных площадках цветочные горшки. Сейчас на повестке дня – замена электрооборудования, светильников.

- Остались ли вы довольны результатом?

- Нам пришлось немного поволноваться. Несмотря на заявленные сроки, ремонтные работы начались намного позже, поэтому на сегодняшний день они еще не сданы. Пришлось, что называется, «приделать к своему заявлению ноги» и регулярно ходить в управляющую компанию. Нам объяснили, что задержка была связана с тем, что ждали хорошую, проверенную бригаду, которая заканчивала работы на другом объекте. К слову, по качеству работы к этим подрядчикам у нас действительно нет особых претензий.

- Жильцы, наверное, благодарны вам за проделанную работу?

- Безусловно, ведь ремонт нашего дома можно назвать долгожданным. Однако это лишь первый «стартовый» этап всего объема работ, который еще предстоит выполнить. Аварийность нашего подвала зашкаливает, но средств на счете дома пока недостаточно, чтобы провести ремонт в подвале, а также заменить стояки ХВС, ГВС и отопления.

- А как обстоят дела с управляющей компанией, общий язык удалось найти?

- Конечно, сотрудники Управляющей компании РЭМП УЖСК идут на контакт с собственниками, даже если наше общение выстраивается в претензионной форме. Мой жизненный опыт и тот факт, что я одним из первых заехал в дом на Симферопольской, позволяет мне адекватно оценивать качество предоставляемых услуг и конструктивно решать проблемы, связанные с управлением многоквартирным домом.

Например, одной из проблем стало подписание договора аренды между УК и Интернет-провайдером - Эр-Телеком (Дом.ru) не по решению общего собрания собственников, а по факту размещения «слаботочки». Нас это совершенно не устраивает, ведь провайдером был нарушен порядок установки оборудования: у Эр-телеком не было проекта и тех. условий, по которым разрешалось бы разместить кабельные слаботочные конструкции в нашем доме. Фактически провайдер самовольно установил свое оборудование на лестничных клетках без согласия собственников, что недопустимо.

- Как вы планируете устранить эту проблему?

- Услугами Дом.ru пользуются несколько квартир в нашем доме, и мы не можем оставить этих людей без Интернета. Между тем, при заключении договора были нарушены условия установки ТО, да и сам договор был заключен без согласия собственников. Мы неоднократно писали заявления в Дом.ru с просьбой перенести свое оборудование, но конструктивного ответа не последовало. В ближайшем будущем, вероятно, попробуем обратиться с заявлением в ГЖИ Свердловской области, чтобы расторгнуть договор с Эр-Телеком, и затем заключить новый на законных основаниях после устранения провайдером всех недочетов.

- Желаем вам найти общий язык с Интернет-компанией. А проблема парковки во дворе автотранспорта жителей для вас актуальна?

- У нас на протяжении нескольких лет была проблема с размещением машин, еще до появления Совета. Тогда один из наших активистов Сергей Топкин предложил организовать парковку у дома. Мы провели собрание собственников-автомобилистов, чтобы обо всем договориться, решить, что и как будет. В итоге сами разработали проект будущей парковки и передали его в управляющую компанию и в Администрацию Чкаловского района. Нам его одобрили. Серьезных финансовых вложений не потребовалось: владельцы автомобилей разделили все расходы между собой, самостоятельно наняли рабочих, которые закатали в асфальт часть придомовой территории, поставили столбики и разделили парковочные места. Таким образом, довольно быстро и бесконфликтно жители дома решили серьезную проблему.

- Впечатляет. Сразу видно, что в вашем совете собрались люди дела, а не слова…

- А иначе никак. Собственники, которые входят в наш Совет дома, должны представлять интересы всех жителей и стремиться общими усилиями сделать жизнь в доме комфортной и безопасной. Безусловно, это люди ответственные, с активной жизненной позицией и твердым характером.

предыдущаяследующая