Полезный СОВЕТ. Вера Мишко: «Благополучие дома – в руках собственников»

Наверное, каждый, кому «посчастливилось» жить в многоквартирнике старой постройки, хотя бы раз задавался вопросом, как навести порядок в своем подъезде. Изрисованные стены, ветхие оконные рамы, искореженные почтовые ящики годами омрачают нашу жизнь. Однако от словесной критики управляющей компании к самостоятельным действиями на благо дома переходят лишь немногие собственники. Один из хороших примеров – Вера Михайловна Мишко, председатель Совета дома на ул. Селькоровской, 72.

Родители Веры Михайловны переехали сюда 37 лет назад. Здесь она родилась, выросла и воспитала сына. Менялось время, менялись способы управления домом (изначально многоэтажка принадлежала Керамическому заводу), однако глоток новой жизни дом получил лишь с появлением Совета МКД в 2013 году.

- Вера Михайловна, расскажите, кому принадлежала идея создания Совета дома?

- Наш дом находился в плохом состоянии давно, но последней каплей стало затопление верхних этажей талыми водами весной 2013 года. Мы поняли, что так жить больше нельзя, и организовали собрание по созданию совета. На пост председателя собственники выдвинули мою кандидатуру. Все присутствующие единогласно её поддержали. Во-первых, потому, что я живу здесь 37 лет и знаю все проблемы дома. Во-вторых, потому, что моя мама долгое время была активисткой в доме (раздавала талоны в советское время и т.п.), и наша семья хорошо знакома многим жильцам. Кроме меня, в Совет вошли активисты с каждого этажа нашего одноподъездного дома (всего 9 человек). Так проще и удобнее работать.

- Что удалось выполнить за это время?

- С момента появления Совета ситуацию начала кардинально меняться. На счету дома были накоплены деньги на капитальный ремонт, мы проголосовали за выполнение необходимых нам работ.

В первую очередь через управляющую компанию был решен вопрос с ремонтом крыши. Акт выполненных работ мы не подписывали до тех пор, пока не проверили сами, все ли там в порядке.

Во-вторых, проголосовали за ремонт подъезда, который не проводился много лет. Особенно страшно было попадать к нам зимой, когда в темном и плохо отапливаемом помещении наступало «время мерзлоты».

Сегодня наш подъезд не узнать: свежевыкрашенные стены, пластиковые окна, тамбурная дверь их алюминиевого профиля с доводчиком, энергосберегающие светильники с фотоакустическими датчиками на всех этажах. Нам установили новые почтовые ящики и заменили радиаторы отопления в подъезде. Последним штрихом станет реставрация напольного покрытия – планируется уложить лестничные площадки керамогранитом.

- Собственники остались довольны результатом?

- Безусловно, ведь так, как сейчас наш дом не выглядел никогда. Но и мне как председателю Совета дома хотелось бы похвалить собственников. В последнее время они активно участвуют в жизни дома, посещают собрания и сообща решают многие насущные вопросы. Например, в новогодние праздники у нас сломалась домофонная система, и мы организовали ночные дежурства, чтобы защитить свой отремонтированный подъезд от местных «выпивох» и вандалов.

Радует, что участвовать в общественной жизни хотят не только собственники старшего поколения, но и молодые энергичные жители нашего дома, многие из них сами предложили свои кандидатуры в Совет.

- А как обстоят дела с управляющей компанией?

- С руководством нашей управляющей компанией всегда можно найти общий язык. Это необходимое условие, ведь нам приходится сообща решать многие жилищно-бытовые вопросы. Однако гораздо хуже дела обстоят с рабочими, например, дворниками. Долгое время нас устраивало качество уборки территории, но дворник поменялся, и вместе с новым человеком пришли новые проблемы. Двор стал хуже убираться, снег расчищается лишь местами. В некоторых частях придомовой территории с каждым снегопадом растут и увеличиваются снежные горы. Сколько бы мы не старались поговорить, ситуация не меняется.

- Чем ваш Совет намерен заниматься в новом году?

На повестке дня у нас сейчас установка видеонаблюдения в подъезде и замена стояков. Для выполнения последнего пункта очень рассчитываем попасть в муниципальную программу.

Кроме этого, нам нужно решить несколько проблем благоустройства придомовой территории. Довольно часто, объезжая пробку, машины несутся через наш двор, не сбавляя скорости. Мы всерьез подумываем перекрыть сквозной проезд и установить шлагбаум. Немало хлопот нам доставляет и отсутствие мусорных контейнеров рядом с домом. Двор очень маленький, и оборудовать здесь полноценную контейнерную площадку просто негде. Нам приходится выбрасывать мусор в огромный бункер возле близлежащих двухэтажек. Жители этих домов недовольны, что к ним стекается такое количество отходов. У бункера нет крышки, и мусор разносит ветром по всему двору. К тому же дорога до контейнера порой напоминает полосу препятствий: от талого снега и грязи территория двора превращается в настоящее месиво. Мы предпочли бы иметь хотя бы один собственный современный контейнер с крышкой, которые давно начали устанавливать в соседних дворах.

Кроме того, считаем, что нужно убрать муниципальные гаражи, хозяев которых, к сожалению, давно нет в живых.

- Во многих многоквартирных домах нашего города идет «холодная война» с Интернет – провайдерами. В вашем доме есть проблемы с арендаторами?

- Довольно часто сотрудники Интернет–компаний недобросовестно выполняют свою работу: в подъездах со стен свисают слаботочные провода. Когда подобная ситуация появилась в нашем доме, я сделал запрос в управляющую компанию и выяснила сколько провайдеров в нашем подъезде. Как выяснилось, таких компаний 9. Тогда я отправила им письма с просьбой устранить нарушения по размещению сетей, а также предложила поднять арендную плату с 400 до 800 рублей, ведь именно такие расценки выходят в среднем по городу.

Кроме того, мы планируем убрать информационные доски в кабине лифта. Никакой информативности они не несут, а после покраски лифта будут вовсе не нужны. Чтобы ребята не разрисовывали маркерами кабину, хотим украсить ее модным и интересным рисунком в стиле граффити.

- Поделитесь с нашими читателями секретом своего успеха в должности председателя Совета дома.

- Если вы хотите попробовать свои силы в общественной работе, не бойтесь и не ленитесь. Интернет вам в помощь: изучайте жилищный кодекс, новые законы – будьте юридически подкованным человеком. Кроме того, постарайтесь наладить контакт со всеми собственниками, заручитесь поддержкой единомышленников. Не бойтесь спрашивать, если что-то непонятно – обращайтесь за консультацией к опытным председателям из соседних домов и у вас все получится!

предыдущаяследующая