Детская площадка в доме на Родонитовой, 32 появится вопреки желанию совета дома

В сентябре прошлого года на страницах нашей газеты мы рассказывали о непростой ситуации, которая сложилась в доме на ул. Родонитовая, 32, что в микрорайоне Ботанический. Жители огромной многоэтажки разделились на два враждующих «лагеря». Предмет спора – способ управления домом. На одной стороне «баррикад» небольшая группа активистов из числа жителей (всего около 15 человек), которые решили создать в доме товарищество собственников жилья. По другую сторону – остальные жители, которые не видят смысла в столько кардинальных переменах и называют этот жилищно-коммунальный переворот не иначе как рейдерским захватом.

Предыстория конфликта

Разговоры о создании ТСЖ начались в доме на Родонитовой, 32 еще в 2012 году. Тогда желающих организовать товарищество было действительно много. Людей не устраивала работа управляющей компании, отсутствие капитальных ремонтов, и смена способа управления домом казалась панацеей от всех бытовых и финансовых проблем.

Между тем именно в 2012 году в доме появился совет собственников, с которым управляющей компании удалось оперативно наладить сотрудничество. Был организован капитальный ремонт системы электроснабжения, в восьми подъездах провели штукатурно-малярные работы, установили двери из ПВХ и энергосберегающие светильники, заменили оконные рамы, повесили новые почтовые ящики. На лестничных площадках стало красиво и уютно, и желание собственников уходить в ТСЖ постепенно поутихло.

Следующим шагом к «обновлению» жизни в доме должна была стать новая детская площадка. Управляющая компания составила план благоустройства и сметный расчет, провела голосование за проведение работ за счет накоплений жителей на капремонт. Был набран необходимый процент голосов «за». УК заключила договор с подрядной организацией на проведение работ, и во дворе уже началась установка новых малых форм. Но не тут-то было! Часть совета дома внезапно сочла стоимость работ завышенной. Рабочим запретили приближаться к детской площадке.

В ожидании предложений по «удешевлению» сметы руководство управляющей компании приостановило работы. Но никаких действий со стороны активистов не последовало. Всё дело было спущено на тормозах. Без объяснения причин совет дома прекратил все взаимоотношения с УК.

Ни себе, ни людям

Ремонтная кампания была «заморожена» на два года. Естественно, что такое положение дел в корне не устраивало большинство жителей дома. На Родонитовой, 32 живет много детей всех возрастов, молодые родители то и дело пишут заявления в УК с требованием построить новую детскую площадку. Автовладельцы, живущие в доме, мечтают о расширении парковки и ограничении дворового проезда для «посторонних» машин. В доме нужно ремонтировать лифты.

Между тем, у управляющей компании «связаны руки» - без согласия и содействия собственников по закону она не сможет провести капитальные ремонты. Активисты, называющие себя советом дома, общие проблемы решать не спешат. Уже третий год они занимаются только тем, что «поливают грязью» управляющую компанию и собирают подписи за ТСЖ.

Сегодня главным зачинщиком жилищно-коммунального переворота в доме называют Татьяну Канатову, которая прочит свою кандидатуру на место председателя будущего товарищества. Известно, что аналогичный пост женщина занимает в соседнем ТСЖ на ул. Крестинского, 49/2, и после покупки еще одной квартиры в доме на Родонитовой у Татьяны Ивановны появилось желание расширить сферу влияния.

Однако ее новых соседей настораживают громкие обещания о «безоблачной» жизни под крылом товарищества. Собственники понимают, что снизить тарифы на «коммуналку», установленные областными властями, ТСЖ заведомо не сможет, а как подрядчики, нанятые Канатовой, будут обслуживать дом и в какие суммы обойдутся их услуги еще не ясно.

Терпение жителей лопнуло

Бесконечные выяснения отношений между УК и сторонниками ТСЖ порядком надоели жителям дома. 2 июня собственники организовали во дворе дома встречу, куда пригласили руководство Управляющей компании РЭМП УЖСК и потребовали облагородить детскую площадку, согласно решению общего собрания. Письменное обращение передали лично в руки генеральному директору УК.

После окончания обсуждения мы попросили собственников, пришедших на собрание, прокомментировать ситуацию, которая сложилась в их доме, для нашей газеты. Вот несколько цитат:

- У нас скоро уже дети вырастут, а площадки все нет. Отголосовали за нее два года назад, элементы привезли, начали ставить, так ведь наши активистки такое тут устроили, что пришлось свернуть все работы. Прямо ложились под машины спецтехники. Им площадка, конечно, не нужна, а что делать нам, ходить в другие дворы гулять? Зачем тогда мы деньги на счете дома собираем?!

- Когда начали поднимать вопрос с парковкой для жителей дома, было принято решение выделить для этого небольшой участок двора, спилить несколько деревьев. Но как всегда нашлись противники этой идеи. А вот нам, что делать в такой ситуации? Машины не могут разъехаться, того и гляди наедут на кого-нибудь, но наши активистки не учитывают мнение большинства, они продолжают считать деревья.

- Живу в этом доме 17 лет. За это время мы ни разу не обновляли детскую площадку, не меняли лифты. В 3 и 5 подъездах лифты требуют замены лебедки, так почему на собрании нет жителей этих подъездов. Давайте, наконец-то, соберемся и проголосуем. Вот кто пришел: 40 человек, а где остальные? Неужели нам одним это надо!

- Каждый раз, когда моя жена паркует автомобиль, я выглядываю с балкона и боюсь, вдруг заденет машину, вдруг не рассчитает. Ведь здесь яблоку негде упасть, не говоря уже о том, чтобы припарковать автомобиль. Конечно, наши дома строились в далеких 90-х годах и парковки на такое количество машин просто не были рассчитаны, но капитальный гараж мы не можем себе позволить, думаю, как и сотни других семей. Нужно наводить во дворе порядок с парковкой.

Детской площадке быть!

По последней информации от жителей дома, игровую площадку в их дворе управляющая компания пообещала построить уже к середине лета. Причем на законных основаниях, ведь решение общего собрания 2012 года никто не оспаривал и не отменял.

Согласовывать расположение малых форм теперь УК будет не с советом, а с заинтересованными жителями – мамами и папами, которым хочется комфортных условий для детей в собственном дворе.

За расширение парковки, установку шлагбаума на въезде во двор и ремонт лифтов придется голосовать дополнительно. Но теперь жители дома понимают, что только от их активности зависит качество жизни в их доме и дворе.

А МЕЖДУ ТЕМ…

«Крепостное право» в доме на Крестинского, 49/2

История с домом на Родонитовой, 32 заставила нас обратиться к жителям дома на Крестинского, 49/2 и расспросить о председателе их ТСЖ. Скажем по правде, рассказ о методах работы Татьяной Ивановной Канатовой поверг нас в шок.

Галина Новгородцева, собственник жилья в МКД по ул. Крестинского, 49/2:

- 22 октября прошлого года я пошла в офис ТСЖ, чтобы задать несколько вопросов по начисленным пени за отопление. На мою просьбу об исключении недостоверных данных из базы ТСЖ Канатова предложила компенсировать эту сумму за свой счет, отказавшись внести изменения в бухгалтерские документы. Я всегда оплачиваю коммунальные услуги в срок, поэтому для меня недопустимо находится в базе должников. Однако председатель отказалась отвечать на мои просьбы, а потом и вовсе начала оскорблять. Весь диалог с ней я предусмотрительно записала на диктофон, т.к. в нашем доме уже были подобные случаи. Окончательно разозливший, она начала выталкивать меня из кабинета, и очень сильно пнула коленом в бедро. На тот момент у меня была травма ноги, сопротивляться я не могла, передвигалась с тросточкой. Канатова об этом знала, но не остановилась.

На месте полученного удара у меня образовался кровоподтек, долго болели мышцы. В результате я вновь была вынуждена встать на костыли и две недели передвигаться с ними. На фоне нервного потрясения у меня произошел сердечный приступ, подскочило давление. Пришлось длительное время проходить лечение, но встав на ноги, я не могла не обратиться в суд.

Среди доказательств, приложенных к иску – расшифровка диктофонной записи, на которой Татьяна Ивановна открыто оскорбляет не только Галину Новгородцеву и других жильцов, обещая им «место в бараке». «Быстро отсюда, хорошо напинаю», - доносится из уст председателя ТСЖ.

Галина Анатольевна уверена, что нанесенные побои - это месть Канатовой за прошлые годы:

- Татьяна Ивановна испытывает ко мне личную неприязнь с тех пор, как я выступила свидетелем, по делу об оскорблении собственника нашего дома. Тогда она тоже выступала в качестве подсудимой и была привлечена к ответственности. До сих пор Канатова обвиняет меня в лжесвидетельстве, унижает и выгоняет из офиса.

ТСЖ в доме на Крестинского 49/2 существует уже 8 лет, с 2006 года. Однако, за последние годы, председатель очень изменилась. По словам жильцов, из мягкой и покладистой женщины она превратилась в настоящую «боярыню», которая смотрит на людей свысока. По словам собственников, председатель нападает лишь на слабых и пожилых людей, которые не могут дать сдачи и ответить на нападки.

- Мы подходим к ней с просьбами, а она не реагирует, на все вопросы отвечает грубо и даже применяет физическую силу. Но с какой стати этот человек унижает нас за наши деньги, и относится как крепостным? - задается вопросом другая собственница дома на Крестинского Тамара Ивановна.

На сегодняшний день жители многоэтажки нашли защитника своих интересов в лице одной из собственниц, которая согласилась представлять их интересы в суде:

- Долгое время я не знала о том, что происходит в доме. Но однажды мне самой пришлось столкнуться с произволом Канатовой. Я пришла в офис в часы приема, председатель была на месте. Тогда я вежливо попросила интересующие меня как собственника документы, но получила отказ. Причем Татьяна Ивановна вела себя очень грубо и возмутительно, - рассказывает Галина Геннадьевна.

Жители готовы бороться с тиранией председателя ТСЖ общими усилиями. Суд по делу о нанесении побоев Галине Новгородцевой назначен на 19 июня. А мы будем внимательно следить за развитием событий в доме на ул. Крестинского, 49/2.

предыдущаяследующая