Советы домов избраны. Что дальше?

Жители Ботаники обсудили пути развития нового общественного института

17 ноября в актовом зале лицея № 180 состоялось беспрецедентное событие - I Форум жителей микрорайона Ботанический «Реформа ЖКХ. Создание и деятельность советов домов». Форум стал публичной площадкой для обсуждения вопросов сотрудничества муниципальных властей, управляющих жилищных организаций и общественности на пути к качественному улучшению обслуживания и эксплуатации жилых домов.

Большинство участников форума - представители недавно созданных советов многоквартирных домов. Выполняя требования изменившегося Жилищного законодательства, Управляющая компания РЭМП УЖСК с июня нынешнего года совместно с Советом ТОС «Родонитовый» начала работу по созданию домкомов на Ботанике. На общих собраниях собственников выявлялась инициативная группа жильцов, которая в дальнейшем преобразовывалась в домовой совет. На сегодняшний день из 29 домов микрорайона, находящихся в управлении РЭМП УЖСК, в 20 совет уже избран, в оставшихся идет процесс голосования.

Многие жители уже на собственном опыте убедились, что, создав в доме контролирующий орган, можно добиться от управляющей компании оперативного решения наболевших жилищно-коммунальных вопросов.

В начале встречи генеральный директор управляющей компании Валерий Терентьев подытожит результаты совместной работы с советами собственников жилья. По его словам, польза от такого сотрудничества налицо: компания активно занялась благоустройством придомовых территорий, во многих дворах были установлены новые ограждения вдоль газонов, появились новые детские площадки, проведены масштабные работы по утеплению и герметизации межпанельных швов, произведена замена 20 лифтовых кабин. Также проведены работы по регулировке горячего водоснабжения. В 6 домах установлены циркуляционные насосы, нормализовавшие подачу ресурса. Теперь жителям не придется подолгу пропускать воду, дожидаясь нужной температуры. Кроме этого, на Ботанике реализуется программа массовой установки индивидуальных приборов учета, которая поможет жителям сэкономить не только время, но и финансы.

Валерий Александрович также отметил, что в ЖЭУ № 9, обслуживающем дома в микрорайоне, проведены серьезные организационные мероприятия. Недавно введенная система электронного учета заявок позволяет руководству компании в любой момент проконтролировать работу участка.

Жители уже успели убедиться в том, что качественно улучшилась и работа подрядной организации, занимающейся уборкой подъездов и придомовой территории. Генеральный директор УК заверил, что нынешней зимой, в отличие от прошлой, работы по уборке и вывозу снега будут производиться чаще и эффективнее.

Конечно, остались и нереализованные планы, при этом проведенный анализ показал, что компания на 70 % сумела выполнить обязательства, данные собственникам в ходе общих собраний и встреч с активами домов. Работы продолжаются и сейчас.

Заместитель председателя совета дома №25 по ул. Родонитовая Игорь Голощапов рассказал присутствующим, в чем он видит предназначение нового общественного органа:

— Главная задача советов дома – отстаивать интересы собственников, — считает он, — Управляющая компания навстречу к нам идет. Мы это видим, но проблемы есть. Собственники и наниматели хотят жить лучше, жить спокойнее, комфортнее и, безусловно, дешевле. И именно с целью удешевления жилищно-коммунальных услуг мы планируем организовать в нашем доме специальные комиссии, которые будут проверять деятельность УК по нескольким важным направлениям. К счастью, в нашем совете есть компетентные люди – бухгалтера, экономисты, которые смогут разобраться, что к чему. Совет дома хоть и не юридическое лицо, но вместе с тем кое-что собой представляет.

Всех участников форума волновал вопрос полномочий и методов работы домового совета. За что должны отвечать домкомы? Какие вопросы собственник будет решать в индивидуальном порядке, а какие совместно с домовым советом? Что представляют собой механизмы контроля за деятельностью УК? Как ускорить и упростить процесс взаимодействия УК и советов домов?

Ответить на все эти вопросы должно официально принятое Положение о Совете дома, считают участники форума. Управляющей компании РЭМП УЖСК было поручено создать проект такого документа. Затем собственники смогут внести в него изменения, которые посчитают нужным.

В рамках форума представители домовых советов имели возможность обратиться к Администрации Чкаловского района. Прежде всего, жители Ботаники питают большую надежду на то, что муниципалитет поможет им решить наболевшую проблему долгостроев в их микрорайоне. Недостроенные здания, находящиеся в непосредственной близости от жилых домов, создают серьезную опасность для здоровья жителей, ухудшают криминогенную ситуацию и даже грозят разрушением конструктивных элементов близлежащих строений.

Также был высказан ряд замечаний, связанных с реализацией федеральной программы «1000 дворов». Прежде всего, жители жаловались на некомпетентность сотрудников подрядной организации, проводившей работы по благоустройству.

Алексей Кузнецов, начальник отдела по работе с общественными организациями, СМИ и молодежной политике Администрации Чкаловского района, присутствующий на форуме, обещал, что все озвученные вопросы и жалобы администрация не оставит без внимания и обязательно будет искать пути их решения.

В итоге I Форум жителей микрорайона Ботанический показал, что взаимодействие советов домов с управляющими компаниями, административными органами и общественными организациями может осуществляться на качественно новом уровне. Обсуждение вопросов в формате форума позволяет представителям разных домовых советов обмениваться друг с другом наработанным опытом, совместно находить оптимальные решения общих проблем, делиться полезными идеями, выработать эффективные методы работы с управляющей компанией и муниципалитетом.

Резолюция I Форума жителей микрорайона Ботанический «Реформа в ЖКХ. Создание и деятельность советов домов»

предыдущаяследующая