ПоСОВЕТовались! Чкаловцы показали, на что способны домкомы.

Советы домов, созданные в нынешнем году в жилфонде Чкаловского района Екатеринбурга, радуют успехами. Не успели вступить в силу поправки в Жилищный кодекс об образовании домкомов, как жители, что называется, «взяли быка за рога» и принялись активно заниматься проблемами своих домов. Опровергая скептические мнения о бесполезности нового общественного института, многие советы смогли наладить диалог со своей управляющей компанией и добиться реального решения наболевших вопросов.

Напомним, что согласно жилищному законодательству, советы собственников жилья являются контролирующим органом. Члены совета имеют право участвовать в управлении своим домом, распределять финансы, следить за ходом ремонтных работ. Они уполномочены от лица всех жителей подписывать акты выполненных работ, а также акты об отсутствии воды, электричества и других ресурсов, принимать решения по текущему ремонту без созыва общего собрания собственников и т. д.

Добросовестным управляющим компаниям сотрудничество с домовыми советами, как оказалось, только на руку. Это серьезно облегчает задачу планирования и согласования ремонтов и работ по благоустройству. К примеру, Управляющая компания РЭМП УЖСК, обслуживающая дома на Ботанике и Вторчермете, по собственной инициативе организует общие собрания жителей, на которых призывает граждан избрать домовой совет. Благодаря совместным действием УК и собственников квартир в период с июня 2011 года удалось создать домовые советы уже в 12 домах, еще в 29 в настоящий момент идет процесс голосования за председателя и членов домового совета. В планах компании наладить диалог с активом каждого дома, находящегося в ее жилфонде.

Есть мнение, что домовой совет – орган чисто формальный, и члены домкома по сути ничего не решают. Так ли это? Вот интересный пример. Совет дома по ул. Агрономической, 26, что на Вторчермете, избран несколько месяцев назад. Практически еженедельно члены домкома встречаются с представителями УК за столом переговоров. Вот неполный список того, что было сделано в доме за летний период благодаря такому сотрудничеству. В местах общего пользования был произведен ремонт системы электроснабжения с установкой датчиков движения. Вокруг детской площадки появились ограждения. Ямы в дорожном покрытии дворового проезда – беда автолюбителей – были засыпаны щебнем. Во дворе произведена опиловка деревьев, на газоны привезена земля.

Конечно, все эти работы УК РЭМП УЖСК могла провести и без участия совета дома, но для этого жителям потребовалось бы написать кучу заявлений, процесс согласования занял бы массу времени.

― Можно, конечно, без конца искать виновных в жилищно-коммунальных проблемах своего дома, беспочвенно обвинять, кого ни лень, в воровстве и мошенничестве, но толку от «разговоров на эмоциях» никогда не будет, - объясняют в УК. - На общих собраниях мы пытаемся решать с жителями какие-то вопросы, но обсуждения при большом количестве народа, как правило, превращаются в разнузданный балаган: каждый кричит свое, никто никого не слушает. Другое дело, если в доме есть группа ответственных, грамотных, авторитетных людей, которым жильцы доверили решать общедомовые проблемы. Обсудить вопрос вдесятером гораздо проще. Есть возможность встретиться в спокойной обстановке за столом переговоров, предъявить жителям документацию по их дому, объяснить, в каком положении находится жилое здание, какими денежными средствами собственники располагают. Затем определить круг текущих проблем, расставить приоритеты. И, наконец, совместно определить, что именно и в какие сроки нужно сделать.

Благодаря домовому совету информация от отдельного жителя до УК и обратно доходит гораздо быстрее. Каждый собственник может поставить перед своим домкомом тот или иной вопрос, узнать, возможно ли его решить и в какие сроки, не нужно тратить время на составление заявлений в УК и ждать неделями ответа.

― Если члены совета готовы сотрудничать, совместно с УК искать оптимальные решения, а не бездумно предъявлять невыполнимые требования, удастся сделать гораздо больше, — поясняют в УК РЭМП УЖСК, — Мы со своей стороны готовы к конструктивному диалогу.

Если Ваш дом тоже находится в жилфонде УК РЭМП УЖСК и есть активные собственники, готовые вступить в совет дома, не ждите, когда организаторы голосования придут к вам. Обращайтесь в отдел по организации и проведению общих собраний УК РЭМП УЖСК (ул. Патриса Лумумбы, 35, каб. 105, т. 297-21-25, 297-00-52). Здесь вам помогут организовать выборы совета дома, в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Ирина БОГДАНОВА

предыдущаяследующая