Собственников жилья, подавших в суд на свои ТСЖ, пытаются запутать и запугать

Жители домов по ул. Шварца 10/2 и 10/3, Титова 8/1 и 8/2 не на шутку обеспокоены. После того, как владельцы квартир решили через суд доказывать незаконность созданных в их домах ТСЖ, к ним начали поступать угрозы от неизвестных лиц с требованием отказаться от исковых заявлений. Истцы полагают, что таким образом ответчики пытаются спасти свое шаткое положение в судебном споре.

Напомним, в вышеназванных домах под контролем УК «ЕМУП Ботанический» и Городской управляющей компании были созданы товарищества собственников жилья. В итоге сомнительные организации, заручившись доверием нескольких заранее «обработанных» собственников, вошедших в правление ТСЖ, получили доступ к расчетным счетам домов. Жители, испугавшись, что деньги будут потрачены нецелевым образом, решили дать отпор, и обратились в суд.

Попытка обмануть не удалась

Еще весной нынешнего года, когда в запутанной ситуации с новой формой управления мало кто что понимал, жительница дома по ул. Шварца, 10/2 подала в суд на незаконно созданное, по её мнению, ТСЖ, и проиграла дело. Все, казалось бы, встало на свои места – правосудие на стороне товарищества. Но, что удивительно, на судебном заседании интересы истицы представлял юрист, ранее сотрудничавший с УК «ЕМУП Ботанический» и лично участвующий в создании спорного ТСЖ. По сути, был разыгран отлично срежиссированный спектакль, в котором «лицедеи» судились сами с собой. Тем ни менее цель марионеток и их кукловодов была достигнута – ЕМУП Ботанический получил козырную карту – решение суда, указывающее на правомерность ТСЖ.

Но обмануть жителей не удалось. Собственники разгадали хитрые схемы работы пришлых коммунальщиков и подали в суд на ТСЖ повторно, уже от своего имени.

На текущий момент судом приняты исковые заявления по поводу незаконного создания ТСЖ в каждом из четырёх домов. По каждому делу до 9 человек идут непосредственно истцами, прочие несогласные выступают свидетелями. Примечательно, что интересы ответчиков в суде отстаивают не «избранные» председатели ТСЖ, а тот самый юрист от управляющих компаний, что участвовал в майском судебном фарсе. По факту выходит, что собственники борются за свои дома даже не с правлением ТСЖ, а с ЕМУП Ботанический и Городской управляющей компанией.

«Ход конём»

По словам некоторых жителей, подавших в суд, к ним начали поступать угрозы с требованием в недельный срок прекратить судебные тяжбы. Самое интересное, что подходят не соседи, ратующие за ТСЖ, а совершенно незнакомые люди. Возникает закономерный вопрос: какое дело посторонним до проблем дома? По всей видимости, говорят жильцы, это засланные казачки от Городской управляющей компании и ЕМУП Ботанический. «В суде, в рамках закона, не получается отстоять свою точку зрения, знают, что правды за ними нет, вот и начали нас запугивать, - уверены собственники. - Деньги, потраченные на суды и зарплаты нанятым людям, хотят отбить, во что бы то ни стало!»

Факты «против»

Доказать свою правоту законным способом ответчики не спешат. Бюллетени голосования в пользу ТСЖ могли бы убедить суд, но, по словам жителей домов Титова 8/1 и 8/2, Шварца, 10/2, оппоненты не предъявляют их суду, ограничиваясь невнятными отговорками.

Кроме этого, зафиксированы явные нестыковки в документах. Так, в одном из домов ТСЖ было оформлено в декабре 2010 года, а подписи за него собирали в 2011 году, т.е. товарищество было создано задним числом.

К процессу голосования у собственников также много вопросов. Полной информации о ТСЖ и компаниях, с которыми члены избираемого правления намерены были сотрудничать, жителям не предоставили. Многие граждане ставили свои подписи, даже не вникая в суть вопроса. «Нас смущает и то, что среди проголосовавших есть умершие на момент голосования, а также люди уже несколько лет проживающие за границей. Это наводит на мысль, что реального обхода не было, а сборщики подписей, видимо, нанятые управляющими компаниями, подделывали их, используя незаконные базы данных, откуда брали паспортные данные жильцов и информацию о праве собственности», - делятся истцы. У жителей складывается мнение, что процедура создания ТСЖ была чистым мошенничеством. Если будет доказан факт подделки подписей, то ответчиков ждет уголовное наказание.

Законом по мошенничеству

О создании «липовых» ТСЖ было опубликовано немало скандальных материалов: заинтересованные люди подделывали подписи жильцов, оформляли ТСЖ и получали доступ к деньгам многоквартирного дома. Создать товарищество не составляло труда. Для этого нужно было лишь предоставить в налоговую службу протокол общего собрания собственников о создании ТСЖ, в котором значилась только подпись председателя, и товарищество регистрировали. Предоставление бюллетеней голосования было необязательным, что приводило к росту числа созданных без ведома жителей, незаконных ТСЖ. Но этой весной на уровне Правительства РФ, было принято решение внести поправки в Жилищный кодекс, способствующие декриминализации ситуации вокруг ТСЖ. На сегодняшний день закон требует, чтобы протокол общего собрания собственников, на котором было решено создать ТСЖ, был подписан собственноручно всеми проголосовавшими «за». Документ должен также пройти проверку в отделение региональной власти на предмет правомерности создания ТСЖ, законности его устава и процедуры избрания правления. При наличии нарушений виновных ждет суд.

Но собственникам домов по ул. Титова 8/1 и 8/2, Шварца 10/2 и 10/3 новый закон не поможет – сомнительные ТСЖ были образованы здесь раньше, чем поправки вступили в силу. Надеяться остается только на справедливое решение суда.

Угроза долгов

Общаясь друг с другом, жители убедись, что большинство собственников выступают против ТСЖ. Даже если изначально кто-то из них и хотел объединиться в товарищество, теперь, когда ситуация прояснилась, стало понятно, что новая форма управления МКД использовалась, лишь как инструмент для захвата домов компаниями-мошенниками, которые, кстати, уже успели выставить жителям свои счета за ЖКУ на ряду с квитанциями от ЕРЦ.

За что новички собираются брать деньги не понятно, ведь ни ЕМУП Ботанический, ни Городской управляющей компании не удалось заключить договоров с поставщиками коммунальных ресурсов. Вернут ли жителям деньги, выплаченные по необоснованным счетам, если ТСЖ будут признаны нелегитимными? Большой вопрос.

Тем временем невыплаты по квитанциям ЕРЦ, в которых значатся суммы за реально потребленные услуги, могут привести к образованию серьезных долгов, что, в конечном счете, грозит отключением домов от ресурсоснабжения.

На текущий момент все коммунальные услуги предоставляются жителям по договорам, заключенным с поставщиками через УК РЭМП УЖСК, оплату необходимо проводить по счетам ЕРЦ.

предыдущаяследующая